Défiscaliser avec un investissement locatif

Pour commencer à se constituer un patrimoine et afin de compléter ses revenus mensuels, l’investissement locatif reste aujourd’hui la solution la plus fiable et pérenne qui soit. En effet, bon nombre de français investissent dans l’immobilier pour commencer à anticiper leur retraite et à protéger leur famille et leurs proches. L’investissement locatif présente de nombreux avantages.

Découvrez comment investir dans le neuf avec l’investissement immobilier locatif.

Pourquoi choisir un investissement locatif ?

  1.   Acheter un appartement qui vous correspond

Le logement que vous allez acquérir étant généralement sur plan ou en construction, il vous est donc possible de personnaliser votre investissement locatif. Vous aurez la possibilité de déplacer des cloisons par exemple, ou de faire des petites modifications dans la limite du raisonnable et de la disponibilité du constructeur. De par cette personnalisation, vous ferez l’acquisition d’un logement à votre image et qui correspondra à vos goûts. C’est un des points positif primordial dans l’investissement locatif. Un placement immobilier qui plaît au propriétaire sera plus à même de le motiver à trouver des locataires rapidement. 

  1.   Réduire ses impôts 

Afin de relancer l’économie et le marché de l’immobilier, le gouvernement français a mis en place de nombreux dispositifs de défiscalisation visant à inciter les contribuables à acheter des logements neufs et à effectuer un investissement locatif. Par exemple, la loi Pinel, permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier neuf sur une durée pouvant aller de 6 à 12 ans. Cela représente une réelle économie financière, grâce aux revenus perçus des loyers et à la réduction d’impôt. Acheter un bien en investissement locatif permet donc de payer moins d’impôts. 

investissement locatif

  1.     Investir dans la pierre sans travaux

Le principal avantage de l’investissement locatif est évidemment le fait d’obtenir un logement  “clés en main” (c’est le cas de le dire). Le logement étant tout neuf, nul besoin d’y apporter des modifications que ce soit au niveau de la peinture ou même du sol. Les propriétaires privilégient généralement ce genre de logements qui ne nécessite aucun travaux de rénovation. C’est un réel gain de temps et d’argent. 

  1.   Une meilleure qualité de vie avec l’investissement locatif

Par rapport à un logement locatif ancien ou de seconde main, les immeubles neufs ont l’avantage d’être plus modernes et de bénéficier de meilleurs équipements. En effet, ceux-ci sont mieux pensés au niveau de la sécurité (parking souterrain, serrure multipoint, interphone, etc.), de l’optimisation des surfaces, des matériaux utilisés ainsi qu’au niveau des dépenses énergétiques. Tous ces équipements étant généralement absents dans les lotissements et immeubles plus vieux, c’est un avantage considérable pour les locataires. Ce types d’infrastructures facilitent la vie et permettent de se sentir plus en sécurité et de réaliser certaines économies notamment aux niveau de l’eau et de l’électricité. L’investissement locatif permet donc d’améliorer sa qualité de vie. 

  1.    Des revenus complémentaires mensuels

La location de votre logement vous permettra d’arrondir confortablement vos fins de mois. De plus, vous pourrez rentabiliser votre investissement locatif de départ plutôt rapidement. Ces revenus mensuels vous permettront également de commencer à vous constituer une bonne retraite en prévision de vos jours futurs. Certes, un investissement immobilier locatif représente une grosse somme d’argent au début mais au fil des années, la plus value réalisée sera plus ou moins importante selon la ville et le logement choisi initialement.